Estimation théorique
Rue Roger Speybrock,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Speybrock,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 24 | RUE ROGER SPEYBROCK | 3 | 59 | 64 | 62000€ | 1051€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ROGER SPEYBROCK | 3 | 59 | 64 | 93000€ | 1576€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 82 | 139 | 142750€ | 1741€ |
2020-06-15 | 8 | RUE ROGER SPEYBROCK | 2 | 28 | 25 | 69000€ | 2464€ |
2019-11-29 | 303 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 150 | 172000€ | 1075€ |
2020-07-27 | 278 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 74 | 120 | 119500€ | 1615€ |
2021-04-20 | 44 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 84 | 187 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-13 | 9 | VC LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 71 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-31 | 9 | VC LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 71 | 149500€ | 2373€ |
2019-05-31 | 8 | COUR LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 70 | 110485€ | 1754€ |
2019-11-12 | 6 | COUR LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 70 | 115300€ | 1830€ |
2022-03-31 | 52 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 100 | 202 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-30 | 157 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 282 | 150000€ | 1456€ |
2020-02-14 | 4 | COUR LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 71 | 103500€ | 1725€ |
2022-07-21 | 4 | VC LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 71 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 61 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 102 | 215 | 225987€ | 2216€ |
2020-11-24 | 179 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 85 | 155 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-05 | 187 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 174 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU LABOUREUR | 3 | 75 | 141 | 62000€ | 827€ |
2020-09-22 | 253 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 95 | 125 | 60000€ | 632€ |
2019-07-18 | 145 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 101 | 317 | 133000€ | 1317€ |
2021-09-29 | 249 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 69 | 90 | 143500€ | 2080€ |
2023-05-05 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 76 | 70 | 100000€ | 1316€ |
2021-09-17 | 62 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 65 | 235 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-27 | 247 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 99 | 162840€ | 1770€ |
2021-04-01 | 141 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 83 | 304 | 132000€ | 1590€ |
2022-06-23 | 66 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 86 | 238 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-27 | 20 | RUE BLANCHE | 4 | 107 | 188 | 149000€ | 1393€ |
2021-12-20 | 2 | RUE BLANCHE | 4 | 50 | 114 | 63000€ | 1260€ |
2022-06-21 | 176 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 83 | 168500€ | 1793€ |
2021-08-02 | 318 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 154 | 176000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 318 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 154 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-19 | 121 | RUE DU BEAU LAURIER | 4 | 75 | 86 | 112500€ | 1500€ |
2020-05-18 | 5 | LECLERCQ RUE LABOUREUR | 3 | 35 | 36 | 31000€ | 886€ |
2023-05-09 | 130 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 65 | 78 | 150000€ | 2308€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 85 | 264 | 180660€ | 2125€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 85 | 264 | 278258€ | 3274€ |
2021-01-22 | 127 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 79 | 207 | 189000€ | 2392€ |
2022-07-07 | 78 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 77 | 255 | 171000€ | 2221€ |
2019-11-05 | 117 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 146 | 236 | 237500€ | 1627€ |
2023-05-05 | 326 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-18 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 100 | 162 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-05 | 230 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 263 | 149000€ | 1863€ |
2022-09-23 | 146 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 90 | 148000€ | 1922€ |
2023-03-03 | 144 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 91 | 89 | 152000€ | 1670€ |
2020-03-04 | 17 | RUE JULES FERRY | 3 | 97 | 223 | 152400€ | 1571€ |
2023-04-18 | 142 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 83 | 93 | 143000€ | 1723€ |
2020-05-26 | 120 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 74 | 70 | 60000€ | 811€ |
2022-03-30 | 120 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 74 | 70 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-16 | 83 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 81 | 177 | 146965€ | 1814€ |
2022-05-19 | 83 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 81 | 177 | 194879€ | 2406€ |
2023-02-28 | 15 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 90 | 115 | 98000€ | 1089€ |
2019-12-05 | 231 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 125 | 197 | 118000€ | 944€ |
2022-11-29 | 231 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 125 | 197 | 165620€ | 1325€ |
2022-06-16 | 37 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 59 | 67 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-06 | 8 | COUR LEBRUN 230B RUE DE FLEURUS | 3 | 39 | 95 | 55500€ | 1423€ |
2020-12-04 | 229 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 144 | 183 | 137500€ | 955€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 58 | 69 | 100000€ | 1724€ |
2020-10-06 | 336 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 67 | 55000€ | 809€ |
2021-12-24 | 2 | RUE NOEL LEGLEYE | 3 | 79 | 88 | 162500€ | 2057€ |
2020-02-14 | 58 | RUE LAMARTINE | 4 | 108 | 103 | 170900€ | 1582€ |
2022-05-31 | 48 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 199 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE DENAIN | 6 | 81 | 74 | 95000€ | 1173€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DE DENAIN | 3 | 61 | 74 | 114000€ | 1869€ |
2019-05-29 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 208 | 97500€ | 1161€ |
2020-01-27 | 29 | RUE NOEL LEGLEYE | 4 | 76 | 178 | 165000€ | 2171€ |
2019-10-15 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 6 | 125 | 136 | 293000€ | 2344€ |
2022-06-03 | 95 | RUE DU BEAU LAURIER | 3 | 100 | 550 | 320050€ | 3201€ |
2022-04-06 | 19 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 92 | 134 | 166700€ | 1812€ |
2023-01-17 | 1 | PL DE LA CROIX ROUGE | 4 | 162 | 119 | 210180€ | 1297€ |
2019-10-29 | 21 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 99 | 124 | 60000€ | 606€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NOEL LEGLEYE | 6 | 75 | 88 | 118000€ | 1573€ |
2020-12-28 | 31 | RUE NOEL LEGLEYE | 4 | 78 | 168 | 151000€ | 1936€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 81 | 184 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-03 | 65 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 193 | 222200€ | 2389€ |
2020-06-25 | 94 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 90 | 112 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-10 | 34 | RUE BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 92 | 139500€ | 1911€ |
2022-09-12 | 34 | RUE D ALGER | 5 | 65 | 73 | 115000€ | 1769€ |
2023-06-23 | 228 | RUE DE FLEURUS | 6 | 80 | 83 | 76000€ | 950€ |
2021-04-02 | 42 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 72 | 97000€ | 1244€ |
2019-08-27 | 57 | RUE DU LABOUREUR | 7 | 160 | 207 | 215000€ | 1344€ |
2019-12-06 | 40 | RUE BONNE NOUVELLE | 5 | 81 | 128 | 108000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 41 | RUE NOEL LEGLEYE | 5 | 70 | 193 | 128000€ | 1829€ |
2019-05-09 | 92 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 580 | 252000€ | 2520€ |
2021-11-16 | 215 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 61 | 56 | 70000€ | 1148€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DE DENAIN | 5 | 70 | 103 | 133000€ | 1900€ |
2020-11-30 | 59 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 190 | 115000€ | 1162€ |
2021-08-24 | 91 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 273 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-29 | 46 | RUE D ALGER | 4 | 81 | 77 | 99000€ | 1222€ |
2019-11-22 | 42 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 79 | 119 | 153000€ | 1937€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA POTENTE | 8 | 130 | 274 | 144946€ | 1115€ |
2022-08-04 | 18 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 108 | 660 | 210000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 82 | 145 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-16 | 113 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 320 | 249000€ | 2621€ |
2020-02-17 | 105 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 316 | 183350€ | 2037€ |
2021-08-26 | 41 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 71 | 103 | 142500€ | 2007€ |
2019-09-06 | 88 | RUE DU BEAU LAURIER | 7 | 120 | 289 | 82000€ | 683€ |
2021-10-05 | 88 | RUE DU BEAU LAURIER | 7 | 120 | 289 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 88 | RUE DU BEAU LAURIER | 7 | 120 | 289 | 235000€ | 1958€ |
2021-10-15 | 52 | RUE D ALGER | 4 | 60 | 56 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-14 | 115 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 319 | 188600€ | 2096€ |
2021-05-10 | 103 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 92 | 245 | 137000€ | 1489€ |
2022-12-05 | 205 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 95 | 98 | 123360€ | 1299€ |
2022-01-28 | 1 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 71 | 82 | 131325€ | 1850€ |
2020-12-22 | 84 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 80 | 62 | 61500€ | 769€ |
2022-03-29 | 84 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 80 | 62 | 149675€ | 1871€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 67 | 68 | 127500€ | 1903€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 67 | 68 | 137000€ | 2045€ |
2022-02-01 | 5 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 74 | 106 | 151350€ | 2045€ |
2020-12-21 | 105 | RUE ROGER SPEYBROCK | 6 | 71 | 250 | 167667€ | 2362€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE ROUEN | 4 | 83 | 52 | 119000€ | 1434€ |
2021-04-19 | 196 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 85 | 208 | 171520€ | 2018€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 74 | 169 | 178000€ | 2405€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DE ROUEN | 4 | 72 | 82 | 87500€ | 1215€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 95 | 201 | 193450€ | 2036€ |
2021-02-26 | 1 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 81 | 336 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-24 | 1 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 81 | 336 | 215000€ | 2654€ |
2021-12-17 | 123 | RUE LAMARTINE | 5 | 102 | 338 | 235470€ | 2309€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE ROUEN | 5 | 73 | 80 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE LA POTENTE | 4 | 81 | 266 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-07 | 29 | RUE D ORAN | 4 | 90 | 100 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-30 | 29 | RUE D ORAN | 4 | 90 | 100 | 171900€ | 1910€ |
2019-05-29 | 80 | RUE DU BEAU LAURIER | 4 | 83 | 65 | 117500€ | 1416€ |
2020-12-16 | 11 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 88 | 200 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-10 | 11 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 88 | 200 | 205000€ | 2330€ |
2021-11-15 | 112 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 92 | 227 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-15 | 15 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 88 | 104 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-25 | 40 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 128 | 276 | 267750€ | 2092€ |
2021-01-27 | 17 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 59 | 114 | 71150€ | 1206€ |
2022-07-01 | 68 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 107 | 212 | 222000€ | 2075€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 107 | 177 | 179450€ | 1677€ |
2019-06-13 | 201 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 142 | 134000€ | 1411€ |
2022-08-18 | 30 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 84 | 200 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-16 | 58 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 87 | 140 | 137000€ | 1575€ |
2022-06-29 | 63 | RUE NOEL LEGLEYE | 5 | 90 | 180 | 186000€ | 2067€ |
2019-05-07 | 75 | RUE DU BEAU LAURIER | 5 | 192 | 298 | 155000€ | 807€ |
2019-10-12 | 2 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 80 | 52 | 59000€ | 738€ |
2020-03-12 | 12 | PL DE LA CROIX ROUGE | 4 | 144 | 121 | 60000€ | 417€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 83 | 62 | 87000€ | 1048€ |
2021-09-21 | 23 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 102 | 254 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-18 | 211 | RUE DE FLEURUS | 5 | 86 | 324 | 115000€ | 1337€ |
2023-05-10 | 27 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 64 | 97 | 130000€ | 2031€ |
2019-12-04 | 45 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 45 | 69 | 67000€ | 1489€ |
2022-11-23 | 119 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 71 | 226 | 175200€ | 2468€ |
2020-10-27 | 12 | PL DE LA CROIX ROUGE | 2 | 65 | 0 | 67000€ | 1031€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DE ROUEN | 5 | 72 | 63 | 143500€ | 1993€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 63 | 137000€ | 1522€ |
2019-08-23 | 36 | RUE DE ROUEN | 4 | 64 | 63 | 102000€ | 1594€ |
2021-11-02 | 45 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 96 | 425 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 45 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 96 | 425 | 240000€ | 2500€ |